物業(yè)維修人員工作職責

　　物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由于自然因素、人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護維修活動。物業(yè)維修有廣義和狹義之分。狹義的物業(yè)維修僅指對物業(yè)的養(yǎng)護和維修;廣義的物業(yè)維修則包括對物業(yè)的養(yǎng)護、維修和改建。根據(jù)損壞程度的不同進行不同程度的養(yǎng)護維修，才能保證物業(yè)的正常使用和安全，延長其使用年限。物業(yè)維修是物業(yè)簡單再生產(chǎn)在流通領域中的繼續(xù)和價值的追加，維修不僅是物業(yè)服務公司為住戶服務的重要內(nèi)容，也是保護城市房產(chǎn)的基本途徑。

　　具體地說，物業(yè)維修包括物業(yè)服務公司對物業(yè)的日常保養(yǎng)，對破損物業(yè)的維修，以及對不同等級物業(yè)功能的恢復、改善，裝修、裝潢，同時結合著物業(yè)的維修加固，增強物業(yè)抗震能力。

　　崗位描述：

　　1、保證公共區(qū)域及大廈內(nèi)空調(diào)設施設備正常運行;

　　2、協(xié)調(diào)設備供應商的現(xiàn)場整改工作;保證公共設備、設施的正常使用;

　　3、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護;

　　4、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果;及時處理客戶報修。

　　任職資格：

　　1、具有水電、空調(diào)、自動化設備控制等方面現(xiàn)場工作經(jīng)驗;

　　2、從事物業(yè)工作經(jīng)驗2年以上;

　　3、具本崗位專業(yè)證書或物業(yè)相關證書。

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