物業(yè)維修工崗位職責(zé)

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，我們都跟崗位職責(zé)有著直接或間接的聯(lián)系，制定崗位職責(zé)可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學(xué)配置。想必許多人都在為如何制定崗位職責(zé)而煩惱吧，以下是小編幫大家整理的物業(yè)維修工崗位職責(zé)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)1

　　A、負責(zé)工程部日常人員管理和調(diào)配工作;

　　B、負責(zé)ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

　　C、負責(zé)小區(qū)房屋建筑，公共設(shè)施，機電設(shè)備等技術(shù)管理工作;

　　D、負責(zé)制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施;

　　E、負責(zé)制定本部門年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并報上級領(lǐng)導(dǎo)審批;

　　F、負責(zé)對小區(qū)設(shè)備的'能源損耗進行合理化控制;

　　G、負責(zé)參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;

　　H、負責(zé)對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;

　　I、負責(zé)審核本部門提交的材料采購清單;

　　M、負責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn);

物業(yè)維修工崗位職責(zé)2

　　1、負責(zé)服務(wù)單位設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護及管理;

　　2、公共設(shè)備年度保養(yǎng)計劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施當(dāng)年養(yǎng)護計劃

　　3、設(shè)備及設(shè)備房鑰匙，工具的管理;

　　4、負責(zé)配電室，電梯機房，樓層電井的.日常運行，維修，保養(yǎng);

　　5、負責(zé)管轄范圍內(nèi)的所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修

　　6、對業(yè)主報修及時處理并記錄;

　　7、定期對設(shè)備設(shè)施進行檢查，對發(fā)現(xiàn)不合格項及時進行修改、上報;

　　8、配合執(zhí)行部門領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)3

　　1、負責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水景、公共照明等）的`調(diào)試與開閉；

　　2、負責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng)；

　　3、按維修計劃，進行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修；

　　4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作；

　　6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調(diào)，確保后期維修能順利進行。

　　7、變配電室出現(xiàn)故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協(xié)助排除故障，確保設(shè)備正常良好運轉(zhuǎn)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)4

　　1、負責(zé)公司在管項目各工程事務(wù)的監(jiān)督管理。

　　2、負責(zé)監(jiān)督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。

　　3、負責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)各種設(shè)施、設(shè)備的定期保養(yǎng)維護和檢修工作，監(jiān)督各項設(shè)備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。

　　4、監(jiān)督重要的`維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。

　　5、發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)5

　　1、負責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)急報修處理，包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等

　　2、負責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤管，定期檢查教室等

　　3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的`設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

　　4、負責(zé)部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5、學(xué)院高壓配電所值班，

　　6、操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)6

　　1、負責(zé)設(shè)施、設(shè)備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規(guī)程，嚴格按照規(guī)章制度執(zhí)行;

　　2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的工作任務(wù);

　　3、積極參加各類培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)7

　　1、負責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作，做好各種設(shè)備的正常運行和應(yīng)急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。

　　2、做好小區(qū)內(nèi)機電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統(tǒng)計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運行特性等。

　　4、認真完成上級下達的各項工作任務(wù)，熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護等工作，做詳細記錄。

　　5、做好負責(zé)區(qū)域的`設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時報告并記錄。

　　6、認真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應(yīng)急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

　　7、不斷提高服務(wù)意識，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。

　　8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)8

　　1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，有寫字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先；

　　2、空調(diào)技工：熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理；

　　3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗；

　　4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗。

　　5、運行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；

物業(yè)維修工崗位職責(zé)9

　　1、協(xié)助工程負責(zé)人對各項目范圍內(nèi)的物業(yè)配設(shè)備設(shè)施開展維修保養(yǎng)計劃；

　　2、做好設(shè)備設(shè)施計劃養(yǎng)護和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設(shè)備設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障設(shè)備設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)；

　　4、做好設(shè)備運行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)10

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的.報單維修、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備巡檢、維護及保養(yǎng);

　　2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;

　　3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)11

　　一、強電工崗位職責(zé)

　　1、工作人員必須持有勞動部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；

　　2、嚴格執(zhí)行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務(wù)中心各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排；

　　3、負責(zé)所管轄項目電氣設(shè)備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設(shè)備的安全運行；

　　4、完成所管轄項目內(nèi)大型接待活動和節(jié)日活動特需的照明布置、接線及設(shè)備安裝和拆收工作；

　　5、負責(zé)設(shè)備/線路的巡檢工作、認真填寫巡視記錄、對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領(lǐng)班或工程主管匯報并設(shè)法解決；

　　6、接到報修任務(wù)及時處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

　　二、弱電維修工崗位職責(zé)

　　1、熟練掌握本崗位的專業(yè)技術(shù)。負責(zé)所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護與保養(yǎng)工作；

　　2、負責(zé)弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔；

　　3、負責(zé)弱電機房清潔衛(wèi)生以及人員出入管理；

　　4、按時巡視機房設(shè)備詳細記錄系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài)；

　　5、嚴格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項規(guī)章制度；

　　6、按時完成上級布置的`各項工作服從管理調(diào)度。

　　三、水工崗位職責(zé)

　　1、水工應(yīng)具有給排水專業(yè)知識和較豐富的維修經(jīng)驗具備處理突發(fā)事故的能力；

　　2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程及管路走向和閥門位置；

　　3、負責(zé)給排水系統(tǒng)日常運行管理及維護保養(yǎng)工作；

　　4、負責(zé)水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理確保供水安全；

　　5、負責(zé)排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；

　　嚴格遵守服務(wù)中心的各項規(guī)章制度愛崗敬業(yè)、誠實守信；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

　　四、值班人員崗位職責(zé)

　　1、負責(zé)當(dāng)班運行設(shè)備的巡視工作和一般故障檢修；

　　2、嚴格遵守各種設(shè)備的安全操作規(guī)程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關(guān)的事。堅守工作崗位；

　　3、值班人員負責(zé)機房及設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作，機房內(nèi)嚴禁擺放其他雜物；

　　4、值班人員必須掌握設(shè)備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細記錄；

　　5、未經(jīng)同意不得隨意修改各類設(shè)備管理數(shù)據(jù)。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等；

　　6、值班人員對當(dāng)班設(shè)備負有全部責(zé)任。如違反操作規(guī)程或失職造成設(shè)備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報的將按規(guī)定處理；7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

　　五、機電維修工崗位職責(zé)

　　1、負責(zé)管理處供配電、供水、機電設(shè)備、設(shè)施等的運行、維修工作；

　　2、熟悉小區(qū)供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設(shè)備、設(shè)施的使用原理、技術(shù)性能及操作方法；

　　3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準(zhǔn)確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫報表；

　　4、負責(zé)與供電、供水和其它相關(guān)部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24小時通知上級領(lǐng)導(dǎo)；

　　5、發(fā)生故障時，應(yīng)按操作規(guī)程及時排除故障，如不能處理應(yīng)及時向上級匯報；

　　6、負責(zé)住戶的報修服務(wù)；

　　7、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。

　　六、電梯工崗位職責(zé)

　　1、負責(zé)制定小區(qū)電梯的中、大修計劃，并對實施狀況進行監(jiān)督管理；

　　2、負責(zé)小區(qū)電梯運行保養(yǎng)及安全管理工作；

　　3、協(xié)助工程主管對電梯專項業(yè)務(wù)外包方進行評審及實施情況監(jiān)督考核工作；

　　4、參與對承接物業(yè)服務(wù)項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作

　　5、參與新物業(yè)服務(wù)項目電梯設(shè)備的接管驗收工作；

　　6、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度；

　　七、維修工崗位職責(zé)

　　1、按服務(wù)規(guī)范，上門做好有償維修服務(wù)，確保業(yè)主滿意；

　　2、配合公司解決各種工程遺留問題，包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作；

　　3、根據(jù)管理規(guī)定，定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其最佳狀態(tài)；

　　4、定期對各小區(qū)車位油漆線進行翻新，定期對各種涂料類的物業(yè)進行翻新；

　　5、注意各種安全作業(yè)規(guī)程，高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示，確保作業(yè)安全；

　　6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象，維護工作嚴肅性；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)12

　　1、公共設(shè)施及消防設(shè)備管理維護

　�。�1）對園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備進行定期或不定期的檢查；通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時予以維護；

　　（2）建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維護、保養(yǎng)等記錄齊全

　　2、供排水設(shè)備的維護

　�。�1）保證供排水設(shè)備運行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染

　　（2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統(tǒng)管理與維護

　　（1）嚴格執(zhí)行供電系統(tǒng)（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　　（2）保證供電（含弱電）設(shè)備運行正常

　�。�3）配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好

　　4、電梯的管理與維護

　�。�1）規(guī)定運行時間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風(fēng)、照明良好

　　（2）根據(jù)應(yīng)急處理方案及時處理發(fā)生的故障

　�。�3）配合電梯維保單位，負責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務(wù)

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準(zhǔn)確并及時送達發(fā)票

　　6、日常管理

　�。�1）工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度

　�。�2）按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發(fā)票，嚴查私拉亂接電線

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé)6

　　1、負責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負責(zé)大廈、公寓所有機房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作；

　　3、根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設(shè)備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的`問題或隱患及時向領(lǐng)班匯報；

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作；

　　5、愛護工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)13

　　1、負責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的`水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;

　　3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

　　4、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)14

　　1、負責(zé)大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作，定期對大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，做好維修保養(yǎng)記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應(yīng)及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

　　3、認真做好當(dāng)班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

　　4、根據(jù)工程部經(jīng)理的`指導(dǎo)，按計劃實施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排，負責(zé)管轄范圍內(nèi)的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務(wù)

物業(yè)維修工崗位職責(zé)15

　　1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設(shè)備等系統(tǒng)；

　　2、持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識和專業(yè)技能；

　　3、具有良好的`溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責(zé)任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務(wù)意識，應(yīng)變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；

　　6、熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。

　　7、較好的技術(shù)和較強的工作能力。

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